Une expertise pour chaque domaine

Familierecht, erfrecht, burgerlijke en handelshuur, mede-eigendomsrecht, vastgoedrecht, verbintenissenrecht, huwelijksvermogensstelsels, aansprakelijkheidsrecht (notaris, advocaat, architect, aannemer, enz.), verbintenissenrecht, bouwrecht

Contract- en verbintenissenrecht

Nog voordat een overeenkomst tussen twee personen, zowel natuurlijke als rechtspersonen, is ondertekend, kunnen er tussen hen rechten en verplichtingen van toepassing zijn. Het contract, of het nu commercieel of burgerlijk is, brengt zowel uw verantwoordelijkheid met zich mee als die van uw mede-ondertekenaars. 
De gevolgen van het niet nakomen van deze verplichtingen, hetzij per ongeluk, hetzij door onenigheid, kunnen ernstig zijn. Daarom is het belangrijk om een professionele contractwetenschapper te hebben die een ontwerp of een wijziging ervan kan opstellen of wijzigen, die ervoor kan zorgen dat de clausules in het contractrecht uw belangen beschermen. De heer Moszynski kan u ook adviseren over de maatregelen die moeten worden genomen in de precontractuele fase en bij het opstellen van een handelscontract, of het nu gaat om een distributie-, franchise- of agentuurcontract, enz. Hij besteedt bijzondere aandacht aan de algemene voorwaarden van het document, om elk geschil dat daaruit kan voortvloeien te voorkomen. 
De heer Moszynski staat tot uw beschikking om u te adviseren en te vertegenwoordigen in elke kwestie die betrekking heeft op uw contractuele aansprakelijkheid. Hij helpt u bij het vinden van een minnelijke schikking voor een geschil, door de overeenkomst op te lossen of te beëindigen. Hij kan u ook helpen om de gedwongen executie ervan te eisen.

Bouwrecht

Het bouwrecht regelt alle interacties tussen de aanbestedende dienst en zijn dienstverleners tijdens de bouw van een gebouw. Deze laatste houdt ook toezicht op alle aspecten van het project, van het contract tot het werk zelf, tot de betaling van de verschuldigde bedragen. 
De heer Moszynski is advocaat in het vastgoedrecht en staat zowel particulieren als professionals in de bouwsector (aannemers, architecten) bij. Hij biedt u zijn expertise aan op de volgende gebieden:

  • Follow-up van de gerechtelijke expertise
  • Aansprakelijkheid
  • Bouwgeschillen
  • Gebrek aan conformiteit

Verantwoordelijkheid van de fabrikant

Het sluiten van een bouwcontract brengt verplichtingen met zich mee, met name voor de bouwer. Dit laatste is nodig om de perfecte uitvoering van de hem toevertrouwde werkzaamheden te verzekeren. Deze uitvoering wordt beoordeeld aan de hand van de door partijen gesloten overeenkomst, maar ook door deze te relativeren met de regels van de kunst die het beroep beheersen. Hij is verplicht de werkzaamheden binnen de voorgeschreven termijnen uit te voeren en in geval van gebreken aan de verrichte werkzaamheden is hij verplicht deze te herstellen. De architect kan aansprakelijk worden gesteld in geval van niet-nakoming van deze verplichtingen.

Voor of na de oplevering van het werk kan de aannemer aansprakelijk worden gesteld in geval van burenhinder, schade veroorzaakt aan een andere deelnemer aan de bouwakte, schade veroorzaakt aan naburige gebouwen, in geval van bedrieglijk wangedrag. In dit geval is de aansprakelijkheid uit onrechtmatige daad van toepassing.

Gebrek aan overeenstemming

Als u geconfronteerd wordt met non-conformiteit, is het essentieel om een bouwkundige advocaat te raadplegen. De heer Moszynski zal acties uitvoeren om gebreken en verborgen gebreken te herstellen. Zij zal een procedure aanspannen bij de bevoegde rechtbanken, zodat aandoeningen en gebreken kunnen worden vastgesteld en de verantwoordelijke persoon kan worden vastgesteld. Het bedrijf zal er ook naar streven om oplossingen te vinden en te kwantificeren om gebreken en verborgen gebreken te verhelpen.

Huurrecht

De verhuur van onroerend goed, als hoofdwoning of als commerciële ruimte, is onderworpen aan veel regels en verantwoordelijkheden. Als huurder of verhuurder heeft u het advies van een huurrechtadvocaat nodig om de verplichtingen en geschillen rondom uw huurovereenkomst te regelen. Het kantoor biedt u ondersteuning in zaken betreffende residentiële huurcontracten, commerciële huurcontracten of common law-huurcontracten. Mr. Moszynski assisteert u in het bijzonder op:

  • Het verdedigen van uw belangen tijdens de onderhandelingen en het opstellen van uw huurovereenkomst.
  • Het voorkomen en oplossen van geschillen over uw huurovereenkomst, zoals onbetaalde huurprijzen en huurherstelproblemen, etc.
  • Het inleiden van gerechtelijke procedures: zoals uitzettingsprocedures of het aanvechten van deze procedures.

Analyse en opstellen van de huurovereenkomst

Elke stap in de voorbereiding van uw huurcontract (van het ontwerp tot de toepassing, met inbegrip van de onderhandeling en ondertekening) vereist speciale aandacht om geschillen te vermijden die het gevolg kunnen zijn van fouten, misverstanden of misbruik. De heer Moszynski helpt u bij het ontwikkelen van uw huurcontract, zodat het perfect geschikt is voor de betrokken partijen. Hij adviseert u over de in te voegen clausules, zodat u geen enkele mogelijkheid vergeet. Hij zorgt ervoor dat hij degenen die u schade kunnen berokkenen (oneerlijke bedingen) opspoort. Aangezien de wet huurders specifiek beschermt, is het opstellen van een duidelijke en nauwkeurige overeenkomst van cruciaal belang om de verhuurder te beschermen. Meneer Moszynski kan u ook helpen met de huurverlenging en de huurprijzen.

Geschillen in verband met residentiële en commerciële leaseovereenkomsten

Meneer Moszynski assisteert u bij de behandeling van uw huurgeschillen, ongeacht de omstandigheden. Geschillen kunnen bijvoorbeeld ontstaan wanneer de huurovereenkomst door een van beide partijen wordt beëindigd. Zij kunnen ook betrekking hebben op huurkosten of reparaties, die door de huurder als onrechtmatig worden beschouwd, alsmede op opzeggingsclausules. Hij neemt de onderhandelingen over om tot een compromis te komen of, indien dit niet het geval is, legt hij de zaak voor aan de bevoegde autoriteiten. Hij of zij kan u helpen bij het terugvorderen van de borgsom, de betaling van onbetaalde huurgelden eisen of een ontruimingsprocedure starten.